Punti fondamentali a cui prestare attenzione quando si compra una casa all’asta
Comprare la prima casa è una delle decisioni più importanti e probabilmente il principale investimento nella vita della maggior parte delle persone.
Finalmente il mercato immobiliare sta riprendendo fiato: i dati parlano di una ripresa delle compravendite e di un aumento di erogazione di mutui dalle banche. Questo, unito a tassi di interesse ai minimi storici, rendono ORA il momento giusto per l’acquisto di una casa. Comprare una casa significa impegnarsi economicamente, a volte anche per buona parte della vita. Il momento storico favorevole non significa però che non ci siano rischi.
Vediamo quindi i 5 punti fondamentali a cui prestare attenzione:
1. Spesso chi compra perde il senso di cosa significa caro o economico. È fondamentale confrontare l’immobile con altri nella zona o nel quartiere per avere una reale stima. Con la consulenza di AstaGiusta al tuo fianco diventa tutto più facile.
2. Non lasciatevi trasportare troppo dall’emotività. A volte comprare casa è una decisione più emotiva che razionale e l'acquisto risulta poi non corrispondere alle nostre aspettative. Se vi sentite stanchi o demotivati dopo mesi di ricerca, sarà più facile decidere male. Prendetevi un tempo di riflessione e affidatevi ad un esperto che vi orienterà nella scelta dell’immobile idoneo e sarà al vostro fianco nel momento saliente dell’asta.
3. Non precipitatevi pensando che i prezzi non scenderanno più. Consultate le stime dei prezzi per una certa zona e affidatevi ad un professionista per leggere le perizie. Precipitarsi per paura di perdere un immobile o pensare che il prezzo non scenderà sono errori comuni, che potrai evitare con un occhio esterno e disincantato come quello del team di AstaGiusta.
4. Affidatevi ad un esperto per l’analisi di tutta la documentazione inerente un immobile all’asta al fine di tutelarvi da eventuali problemi. Per esempio, non tutti sanno che i beni provenienti da donazione potrebbero essere soggetti all'azione di revoca. Per questo motivo molte banche non concedono un mutuo per l'acquisto di un immobile proveniente da donazione. In questo, come in altri casi, il nostro team di consulenti troverà la soluzione giusta per te. A carico di un immobile, inoltre, possono pendere ipoteche, pignoramenti ed espropriazioni e solo un professionista potrà salvaguardarti effettuando un corretto studio di fattibilità.
5. Tenete presente delle spese future nell’acquisto di un immobile all’asta. L’acquirente/aggiudicatario deve sostenere i costi delle spese condominiali non assolte per l’anno in corso e per l’anno precedente.